La construction d’un double garage à Tours s’inscrit pleinement dans une démarche d’extension de maison stratégique et durable. Aujourd’hui, de nombreux foyers disposent de deux véhicules, parfois plus, sans compter les motos, vélos ou équipements de loisirs. À cela s’ajoute un besoin croissant de rangement structuré et sécurisé.

Dans la région tourangelle (37000), où l’immobilier conserve une forte attractivité, créer une surface supplémentaire dédiée au stationnement et au stockage représente un véritable levier de valorisation immobilière. Un bien équipé d’un garage spacieux et fonctionnel se distingue clairement sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au-delà de la simple protection des véhicules contre les intempéries, un double garage améliore concrètement le confort quotidien. Il permet de désencombrer l’habitation, d’optimiser l’organisation intérieure et de créer un espace polyvalent pouvant évoluer dans le temps.

 

Bien concevoir son extension de garage à Tours

Un projet d’extension de garage à Tours et ses environs, nécessite une réflexion approfondie en amont. La surface d’un double garage varie généralement entre 30 et 45 m² selon les besoins : stationnement simple, atelier de bricolage, espace de stockage, voire pièce multifonction.

Plusieurs paramètres doivent être étudiés avec précision :

L’implantation sur le terrain est déterminante. L’accès depuis la voirie doit être fluide et sécurisé. La configuration du terrain, la pente éventuelle et les raccordements aux réseaux influencent directement la conception technique du projet.

Le choix entre un garage accolé ou indépendant est également stratégique. Un garage accolé facilite l’accès direct à la maison, particulièrement appréciable en hiver ou par temps pluvieux. En revanche, un garage indépendant offre davantage de liberté architecturale et peut limiter les nuisances sonores liées aux véhicules.

L’intégration visuelle reste un point clé. L’extension doit s’harmoniser avec l’architecture existante : type de toiture, pente, matériaux de façade, teintes. Le respect du Plan Local d’Urbanisme de Tours est indispensable afin d’éviter toute difficulté administrative.

 

Quelles démarches administratives pour une extension de garage ?

En Indre-et-Loire, la construction d’un garage est soumise à la réglementation d’urbanisme. Lorsque la surface dépasse 20 m², un permis de construire est généralement requis. En dessous de ce seuil, une déclaration préalable peut suffire selon la configuration et la zone concernée.

Le Plan Local d’Urbanisme peut imposer des règles spécifiques concernant la hauteur maximale, l’implantation par rapport aux limites séparatives, la pente de toiture ou encore le choix des matériaux.

Anticiper ces démarches administratives permet de sécuriser le calendrier des travaux et d’éviter tout retard. Un accompagnement professionnel facilite la constitution du dossier et garantit la conformité du projet aux exigences locales.

 

Matériaux et isolation : des choix déterminants

Le choix des matériaux influence directement la solidité, la durabilité et l’esthétique de votre double garage à Tours.

  • Le parpaing reste une solution largement utilisée pour sa robustesse et sa résistance aux intempéries. Il offre une excellente longévité et nécessite peu d’entretien.
  • Le bois séduit par son aspect chaleureux et naturel. Il permet une mise en œuvre rapide et s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel.
  • Les solutions mixtes combinent performance structurelle et qualité d’isolation, offrant un bon compromis entre confort thermique et design architectural.

Lorsque le garage est accolé à l’habitation, l’isolation thermique devient un enjeu majeur. Isoler les murs, le plafond et installer une porte sectionnelle motorisée isolée permet de limiter les déperditions énergétiques et d’améliorer la performance globale du logement. Cela protège également les véhicules et le matériel des variations de température et de l’humidité.

 

Quel budget prévoir pour un double garage à Tours ?

Le prix d’un double garage varie selon plusieurs critères : surface, matériaux, type de toiture, équipements, finitions et travaux annexes comme le terrassement ou les raccordements électriques.

En moyenne, le coût se situe entre 1 000 € et 1 800 € par m². Ce budget peut évoluer en fonction du niveau de prestation souhaité, notamment si l’on intègre une motorisation, un système d’éclairage complet ou une isolation renforcée.

Une estimation détaillée en amont permet de maîtriser l’investissement et d’éviter les imprévus financiers.

 

Une extension stratégique pour valoriser durablement votre habitation

Construire un double garage dans le 37 ne se résume pas à ajouter quelques mètres carrés supplémentaires. Il s’agit d’une véritable extension de maison qui améliore l’organisation, le confort et la sécurité au quotidien.

En structurant intelligemment votre projet, vous optimisez non seulement votre espace de vie, mais vous renforcez également la valeur patrimoniale de votre bien sur le long terme.

Faire appel au courtier en travaux de La Maison des Travaux Tours constitue un véritable avantage pour sécuriser et réussir votre extension. Le courtier vous accompagne à chaque étape : analyse précise de vos besoins, sélection d’artisans locaux qualifiés, comparaison et négociation des devis, coordination des interventions et suivi rigoureux du chantier. Vous bénéficiez ainsi d’un réseau fiable, d’un gain de temps considérable et d’une maîtrise budgétaire optimisée.

Un projet bien conçu, conforme aux règles d’urbanisme locales et parfaitement adapté aux spécificités de la région de Tours (37000), devient alors un investissement durable et un atout majeur pour votre habitation, mené en toute sérénité grâce à un accompagnement professionnel de proximité.